2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
大阪市中央区
89.3万円/㎡
前年比+2.0%
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ロイヤルタワー大阪谷町
大阪府大阪市中央区谷町四丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩1分
2003年築 / 24階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
7,694万円
119.7万円/㎡
6,551
7,313
8,074
8,836
AI査定結果
推定相場価格
7,694万円
119.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,313万円〜8,074万円
113.7万円/㎡〜125.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルタワー大阪谷町
7,580万円（117.9万円/㎡）/ 21階 / 64.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 7,580万円 | 117.9万円 | 21階 | 64.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 5,780万円 | 75.8万円 | 3階 | 76.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 5,890万円 | 74.3万円 | 4階 | 79.31㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/21 | 4,380万円 | 87.5万円 | 5階 | 50.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,980万円 | 73.9万円 | 10階 | 40.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 5,280万円 | 69.3万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 73.9万円 | 4階 | 40.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,480万円 | 89.5万円 | 5階 | 50.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 82.0万円 | 9階 | 63.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 5,280万円 | 83.6万円 | 5階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 5,500万円 | 72.2万円 | 21階 | 76.22㎡ | 2LD | 東 |
| 2023/09/11 | 5,500万円 | 72.2万円 | 21階 | 76.22㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は104.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ロイヤルタワー大阪谷町 大阪市中央区谷町四丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 7,580万円 | 117.9万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 21階 / 24階建 | 南 | 2003年 | 144戸 | RC |
| 2026/05/29 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 本町駅5分 | 7,598万円 | 117.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 21階 / 32階建 | 北 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2026/05/21 | リーガルタワーオオサカ 大阪市中央区淡路町三丁目 | 淀屋橋駅5分 | 7,598万円 | 117.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 21階 / 32階建 | 北 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/01 | ファミールKOUZTOWER 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 5,980万円 | 91.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 15階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/28 | パークスクエア・リビオ上町台 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 6,480万円 | 92.3万円 | 70.19㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 155戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、大阪市中央区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して32%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルタワー大阪谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 24階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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